在購買房子之前，大多數人很少會去關注關於房產政策信息，或是房貸之類的政策。而在買房的時候可能就會因為這個而吃虧。對於這位保先生也就是這樣而損失了很多money，不過這也確實和鏈家中介有關係。這件事情也告訴我們在買房之前一定要先了解各方麵的房產信息。
1.鏈家遭購房者起訴是為什麼
原告保先生因認為鏈家房地產經紀公司不了解房貸政策致自己在買房時遭受財產損失，以居間合同為由將北京鏈家房地產經紀有限公司和北京方源房地產谘詢服務有限公司訴至法院，要求鏈家和方源公司賠償12萬餘元。
原告保先生訴稱，2017年2月8日，他與張某、鏈家及方源公司簽訂居間服務合同、房屋交易保障服務合同和補充協議，約定由鏈家和方源公司為保先生辦理網上簽約手續並協助保先生與張某完成房屋買賣所有交易，經鏈家工作人員辦理，目前房屋已過戶。
保先生在2月份就已經通過了購房資格審核並多次催促鏈家辦理網簽手續，由於鏈家不清楚政策，錯誤的認為房本必須滿五唯一後進行網簽才能享受稅費優惠政策，導致延誤了保先生二十多天時間辦理網簽，造成巨大損失。
2.鏈家遭購房者起訴結果怎麼樣了
涉案房屋3月14日房本滿五唯一，3月17日鏈家告知保先生當天能夠辦理網簽但當天並未辦理，3月18日辦理了網簽手續，因恰逢北京3•17新政出台，使保先生無法按首套房4.9%的年利率貸款。
由於鏈家不了解貸款政策，不知工商銀行不辦理半地下室貸款，也不了解公積金貸款政策，3月27日鏈家通知保先生去工商銀行辦理貸款麵簽手續時，被工商銀行告知該銀行不辦理半地下室貸款。之後鏈家通知保先生去辦理公積金貸款，後被建設銀行工作人員告知其家庭已用過公積金貸款，隻能申請商業貸款。
保先生認為，如果鏈家和方源公司了解政策，自己3月27日直接去銀行申請貸款，可以申請年利率為5.39%的二套房貸款，5月份之後二套房貸款利息已漲至年利率5.88%。
同時，由於鏈家和方源公司不了解政策，告知自己隻要能把老家的房屋過戶即可按首套購房。5月26日，自己將老家的房屋過戶，在花費了不菲的過戶費後，仍不具有首套房資格，使自己受損。
鏈家和方源公司作為專業的房地產經紀公司，對房屋買賣的政策一而再再而三的錯誤理解和解讀，給自己造成巨大損失。目前，本案正在進一步審理中。
3.房滿五唯一什麼意思
“滿五唯一”是二手房市場裏的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局係統裏得隻有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
4.滿五唯一對買房好處有哪些
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。(注意：各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為準。)
例如：北京普通住房
滿5唯一： 沒有增值稅及附加和個人所得稅。
滿5年不是唯一的房子：沒有增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。
滿2年不滿5年： 免征增值稅及附加，個人所得稅是差額的20% 。
不滿2年不是唯一的房子：征收增值稅5.6% ，個人所得稅是差額20%。
綜上所述，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中需要注意的是，認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護購房者的權益。
總結：相信大家通過以上文章已經了解到鏈家遭購房者起訴是為什麼，以及鏈家遭購房者起訴結果怎麼樣等相關信息。三八女性網建議正有需要買房的朋友們最好先去了解一下當地的房產政策，因為每個地方的政策都有點不一樣的。
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