房子裝修完怎麼去異味 新房驗收需要驗收那幾個方麵

2018-01-15 18:38    徐素琴

房子裝修完之後多久才可以入住,可能有的人會覺得新房修好之後就可以住進去啦,但是其實在住進去之後就會發現其實新房不能裝修完之後立刻搬進去那是不好的,因為在裝修完之後的房子會有一些油漆之類的味道,下麵就和小編一起來看看房子裝修之後多久可以入住吧。

  在房子裝修完之後還有很多的廢氣和異味,要是立刻就搬進去的話可能會引起身體的不適,所以在房子裝修完之後應該要過一段時間才能搬進去,避免對身體造成什麼傷害。小編這就告訴大家房子裝修完之後應該要多久才能入住的相關知識。

1.房子裝修完怎麼去異味

  1、擺放植物吸掉廢氣。

  有人對裝修汙染采取僥幸或是置之不理的態度,也有人對裝修汙染采取了各種辦法,希望以此消除汙染。小張夫妻兩都在大公司上班,是典型的白領階層,平時他們非常注意對各種信息的收集,因此對裝修汙染問題有所認識。今年初,經過千挑萬選,他們買下了的一套房子,之後,花了兩三個月的時間進行裝修,裝修完後,小張就上網查找了一些關於新房裝修汙染治理的方法,經過比較,他發現網上說的綠色植物治理汙染的方法比較簡單可行。

  2、活性碳可除汙染。

  王先生是一家外資企業的部門負責人,平時在生活中非常注重生活質量,他早就了解了一些關於新房裝修汙染的問題。為了保證全家人的健康,在去年進行新房裝修過程中,王先生親自到建材市場買了木材,並盡可能減少新房中木材的用量。對於一些具有放射性汙染的花崗岩和大理石也盡量棄之不用。新房裝修完後,王先生到市內幾家環保公司進行了谘詢,因為覺得治理費用有些高而最終放棄。後來他聽說活性碳可以起到治理汙染的作用,就去買了一些活性碳放在各個房間的角落,希望以此能消除新房裝修帶來的汙染。

  3、茶葉菠蘿除異味。

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  張女士是一家書店的老板,平時在工作中經常聽說裝修汙染這個話題,今年張女士一家買了新房,裝修完工後,張女士就根據自己平時聽到別人介紹的一些方法對裝修汙染進行了治理,她買了一些茶葉和菠蘿放在新做的衣櫃、書桌裏,並在每個房間放了一盆清水,在清水中倒入一些醋,借此來消除新裝修房間裏的異味。

  4、僥幸心理湊合。

  許多人還有這種心理,看著人家新裝修好的房子,搬進去住了,也沒有發生什麼事。於是,抱著僥幸心理,想自己也會沒問題的。然而,許多問題就是人們的忽視才發生的。據統計,80%兒童白血病是由於裝修汙染引起的;約68%的人體疾病與裝修汙染有關。

  5、沒有氣味等於沒有汙染。

  許多人認為,裝修好的房子,氣味不大,汙染問題也就不大,這也是許多人都有的家裝誤區。存留在室內的汙染物。即使氣味不大,也是會危害健康的。因為這些物質長期在室內,人整體與其接觸,日積月累,小問題就變成了大隱患,人體的健康受到危害。

  6、環保材料就是最安全的保障。

  隨著環保裝修的興起,許多人都選擇環保材料,認為隻要有了環保材料作保障,任何問題都不用再擔心了。然而,專家解釋說,這顯然是人們易犯的家裝誤區,甲醛作為粘合劑,主要原料目前在裝修行業還無法取代,所以,即使環保的人造裝修材料中,也會含有甲醛等有害物質。

  7、新房通風數月汙染物就沒了。

  開窗通風的確是一種值得推薦的生活方式,而且,這也是提別環保的真正去汙染的方法。但是,科學研究證明,甲醛的釋放周期至少需要3年,有的甚至高達15年。

2.新房驗收需要驗收那幾個方麵

  1.驗牆壁。不知道從什麼時候開始,看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子,發房產論現窗戶在雨天有滲水現象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下麵的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時,更令人提心吊膽。所以,較好是在房子交付前,下過大雨的第2天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。

  2.驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對於一些一等裝修來說,多數的水管、電線後期都要更換,所以有時候這些內容倒不是關鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那麼這些東西就必須認真驗收了。 驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準、電線的截麵麵積是否符合要求。一般來說,家裏的電線不應低於2.5mm;空調線更應達到4 mm;否則使用空調時,容易過熱變軟。

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  3.驗防水。這裏所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已聲明沒有做防水處理,這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理,那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試,在您裝修好後再發現漏水,那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地麵來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口,拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實,然後在廚房、衛生間地麵上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主,在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

3.驗收房子需要準備什麼

  1、帶有日期顯示功能的相機一部,以便拍下有問題之處作 為憑證。

  2、紙、筆,即時記下發現的問題以免遺忘。

  3、易貼便條一疊,寫下問題所在及 維修意見,貼在出現問題的地方,以便維修人員查找。

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  4、扁型三插頭小電器一個,入屋內 各個電源插座檢查電源是否已全部接通。

  5、售樓說明書,邊看邊對照著廚房、浴室等附送 的設備是否符合開發商當初的承諾。

  6、請有收樓經驗的朋友同行,幫助提供意見,發現問題。

4.收房的流程是什麼

  開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》,並由開發商加以說明。

  業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。具體步驟參見下個欄目—驗房流程。業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書麵協議,根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書麵協議。

  開發商出具《實測麵積測繪報告》,注意核實麵積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋麵積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂麵積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。

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  業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。業主簽署《入住交接單》,收房完成。

  小編總結:對於新房裝修方麵也需要注意一些事情,因為在裝修之後驗收的時候也要注意一些細節有沒有做好,不然的話在入住之後發現就會給自己帶來不方便的事情,所以在驗收的時候需要注意需要一下這些問題。希望小編的文章有幫助到大家。

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