1.家庭裝潢預算一般有哪些
一、家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆麵、天棚、地麵、門、窗及家具等幾個部分。1、計算牆麵麵積牆麵(包括柱麵)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算麵積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的麵積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主牆麵的淨長計算;高度:無牆裙者從室內地麵算至樓板底麵,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底麵;有吊頂天棚的從室內地麵(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占麵積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個麵積在0.3 平方米以內的孔洞麵積和梁頭與牆麵交接的麵積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪麵積以“平方米”計算,安裝踢腳板麵積按房屋內牆的淨周長計算,單位為米。2、計算頂麵麵積天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的麵積均按牆與牆之間的淨麵積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所占麵積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以“米”計算。3、計算地麵麵積地麵的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地麵麵積按牆與牆間的淨麵積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過地麵的柱、垛和附牆煙囪等所占麵積。樓梯踏步的麵積按實際展開麵積以“平方米”計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占麵積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以“延長米”計算。其他欄杆及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的麵積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準:用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統計。但需要注意的是,每種家具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣櫃,不能出現一個以“平方米”為計量單位,另一個則以“項”為計量單位的現象。二、家裝工程造價的內容:家庭裝修工程造價一般都是按項目來報,分門(含門套)、窗(含窗套)、地麵(人工安裝工資、輔料)、頂麵(造型吊頂、吊平頂或頂麵粉刷)、牆麵(廚衛貼牆磚,其他做牆漆)、水電、家具等項目。在這些項目裏麵每一單項由直接材料費、人工費組成。這些項目是裝修公司包工部分包料的工程造價內容。注意事項:事前做好投資計劃,不要做完裝修公司的項目就已傾己所有,還要留一部分資金作為購買主材的費用(地板、牆地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過程中一一配置)三、估算裝修造價方法:1.家居裝修的造價計算方法:直接費+(直接費×綜合係數)=總造價。直接費用包括:主要材料費+輔助材料費+運費+人工費(其中人工費按工人的地區以及技術工分類);綜合係數包括:設計費、管理費、各種施工其他費用、利潤、稅金等。2.單項工程包工包料造價相加總造價。總造價包括:清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備,則應扣除材料款或設備款。家居裝飾造價估算,一般采用包工、包部分材料的方法較多,價格經雙方協商同意估算,就可以簽訂合同,在合同中應注明如發生變更,填寫增減項目;總造價直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。綜合係數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。3.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要塗刷的麵積為150平方米的話,那牆麵工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。
2.家庭裝潢預算具體是
購置房產後,還有一筆重要的支出,那就是裝修,如何做好裝修預算,是業主非常關心的問題,可又是很難解決的問題。大多數經曆過裝修的人都有這樣的感覺,無論前期怎麼樣估計,最後開支總要超出不少,無形中增加了裝修的支出,對那些本來緊張的人們來說,這些超出的預算多少會影響他們的財務計劃。因此,合理的控製裝修預算,能夠讓你少花錢,並且將錢都花在重要的地方。 做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分, 裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。
材料費
裝修必須用的材料包括:
客廳、臥室 1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線 2.燈具類:主燈、射燈、落地燈 3.布藝類:窗簾 4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關麵板、電源插座、電視插座、空調插座二、廚房 1.建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃 2.燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈 3.電器類:灶具、油煙機 4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關麵板、電源插座、角閥三、衛浴 1.建材類:地磚、牆磚、吊頂 2.燈具類:主燈、射燈 3.電器類:換氣扇、浴霸 4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金類:手紙架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關麵板、電源插座、角閥、花灑、麵盆用龍頭 材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控製住總價,然後到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然後跑建材市場,標定每樣材料的大概價格,業主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。
人工費
每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。
管理費
就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方麵所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。 做好裝修預算其實需要做的事情還有很多,這裏隻是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料,多學一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質量,又不會浪費錢。
3.基本裝修有哪些
總的來說,“基礎”就是常規的。通過這些項目裝修,可以正常使用的(當然主材由客戶購買,這裏所說的基礎裝修隻含人工及輔料部分)。不帶任何裝飾造型,按清水房戶型結構不做改動。
“基礎裝修”包含以下內容:
1、 水電工程,包含所有水路電路氣路的安裝鋪設。材料包含強弱電線、水管、氣管、穿線管、底盒及鎖扣。
2、 泥工部分,包含客廳、衛生間、廚房、陽台牆磚地磚的鋪設,臥室地麵的找平處理,衛生間回填及廚衛防水,廚衛包管。材料包含水泥、河沙、防水塗料。
3、 牆麵及頂麵油漆工程,包含牆麵頂麵刮灰找平打磨,粉刷乳膠漆。材料包含膩子粉、膠水、底漆、麵漆。
4、 安裝部分,包含燈具安裝、開關插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。
5、 對現場門窗、成品的保護,日常清潔、現場垃圾清理、臨時設施、基礎材料的轉運搬運。
6、 施工結束後在合同保修單上簽字,進入保修期。按國家規定,保修期內所有施工項目出現問題,裝飾公司負責提出解決方案,免費維修。
以上是“基礎裝修”內容。它有別於“個性裝修”,後者通過對牆體改動、吊頂空間的修飾,裝飾牆等附加項目的製作達到業主個性需求,不屬於“基礎裝修”項目。
4.對於基礎裝修存在的誤解
第一、 把石膏吊頂、鞋櫃、牆體拆建、造型牆誤認為屬於“基礎裝修”部分,這是不對的。因為這幾個項目前期無法定價,都要根據設計師的設計來最終定出麵積、所用材料。麵積材料不同,自然價格要隨之發生變化。某些廣告上所謂基礎裝修包含吊頂、鞋櫃,幾百甚至精確到幾百幾十一個平米單位麵積,這樣的說法很不科學,是對業主的不負責的表現。業主往往到現場谘詢的時候,才發覺上當受騙。
第二、 “基礎裝修”不是“簡潔裝修”。簡潔是一種室內設計形式,不是指裝修的內容少。簡潔風格往往包含很多設計內容,所以常有“簡約不簡單”的說法。
第三、 “基礎裝修”不是“簡單裝修”。好多消費者把“基礎裝修”就理解為簡單裝修。“簡單”沒有統一的劃分標準,同樣是簡單裝修,在每個消費者心目種的裝修項目都不同,程度也不同,所以也無法作為裝修報價比較的標準。
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