房貸逾期還款怎麼辦房貸逾期還款有什麼後果

什麼叫房貸逾期呢？你的房貸沒有按時還款晚一天都會算逾期了，而逾期的話征信裏麵都會有不良記錄，對以後貸款都是會有一定的影響的，所以我們都需要注意自己的還款日期，以免造成逾期的不良記錄，那麼當我們的房貸逾期還款的話怎麼辦呢？房貸逾期還款會有什麼後果呢?下麵就讓三八女性網的小編來為大家講解吧!

1.房貸逾期還款怎麼辦

　　1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。

　　2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

2.房貸逾期還款有什麼後果

　　1.高額逾期費用　　對於逾期費用，銀行和不同網貸平台的名稱不同，收費標準也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理或者其它五花八門的名字，其收費標準都是非常之高的。因此，有能力按時還款的，千萬不要逾期。

　　2.平台花式催收　　催收一般分為三個階段：　　第一個階段，剛逾期幾天，平台客服會輕聲細語、溫馨提醒，告訴您已經逾期，請按時還款;　　第二階段，逾期較長時間，平台客服嚴肅警告，威脅再逾期不還將麵臨嚴重後果;　　第三階段，逾期很長時間，平台不再好言相勸，開始展開實際行動。　　實際行動分為很多種，例如：平台給你的親戚朋友推送你的欠款信息，讓你在朋友圈裏顏麵掃地;平台排專門的催收人員上門催收，麵對麵溝通要賬等。　　當然，這些還是比較溫和的。有些平台將催收外包出去了，由專門的催收公司進行催收，前段時間爆出的催收公司“暴力催收”，相信借款人都不願意遇到。

　　3.人行征信產生汙點

　　目前，大部分網貸平台還沒有接入人行的征信係統，但接入人行征信已經成為一個必然趨勢。以後網貸平台借貸逾期不還，將會和銀行貸款、信用卡逾期一樣被記錄到人行的征信係統中，產生信用汙點。如果說之前的後果，僅僅是顏麵掃地的話，那麼征信產生汙點後將會影響到實際生活，想買房沒辦法貸款，想買車沒辦法按揭等等。

　　4.被告上法庭

　　借貸之後長時間逾期或者說故意不還，額度超過2000之後，就已經可以構成詐騙犯罪，有被銀行和網貸平台告上法庭的危險。一旦法院判決平台勝訴，那麼借款人除了要支付需要還的款項外，還要支付雙方訴訟費用和巨額罰款，甚至麵臨牢獄之災。

3.房貸有逾期還能房貸嗎

　　一、你屬於什麼程度的逾期你知道麼

逾期記錄是一定會影響你的貸款的，不過不同程度的逾期記錄對於你辦理貸款的影響是不同的，根據你的逾期程度銀行會做出不一樣的決定。如果你僅僅是因為某些原因，導致逾期幾天的話可以主動的提前把欠款還清，然後到銀行做出相應的解釋，通常情況下銀行都會幫你消除逾期記錄，可如果你逾期三次以上，並且逾期期限較長那就沒有辦法通過銀行進行簡單的解釋消除了，並且辦理房貸是非常的困難的，可能需要你提供更多的收入證明材料和更多的信用信息才能對你進行貸款的審核，最終的結果還可能不盡人意。

　　如果你的信用卡逾期累計到六次，這時一定不要銷掉你的信用卡，否則逾期記錄將會永遠存在，你的信用汙點也就會伴隨你一生，會導致你無法辦理相應的房貸。

　　你可以按時的還款五年，五年之後記錄就會自動消失，你也就可以順利的辦理相關的房貸車貸了。如果你的逾期記錄次數達到八次或者是逾期九十天達到兩次就會屬於銀行禁止入內客戶，也就是銀行的黑名單，這時的你是沒有辦法辦理房貸的。

　　二、避免逾期記錄的出現至關重要

　　逾期記錄會記錄到你的征信記錄中，這樣不僅會影響你進行房貸，甚至是最終導致你無法辦理房貸。現在有些用人單位在招聘的時候還會要你提供征信記錄報告，也就是說你報告上的汙點會影響錄用結果。

　　不同的逾期程度會帶來不同的影響，這和自身以及銀行都有關係，不同的銀行對於逾期記錄的處理方式也會不同，所以有逾期。

4.銀行貸款不良記錄怎麼消除

　　首先，對於普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題產生的銀行不良記錄，可立即向銀行客服電話進行谘詢，情節輕微的隻需說明並非惡意，一般可以幫助消除記錄。

　　其次，征信係統個人信用信息基礎數據庫記錄是無法消除的。新實施的《征信業管理條例》規定，個人不良信息最多保存5年，超過5年的將刪除。

　　另外，銀行一般以近兩年的信用記錄審查客戶，所以出現不良記錄時，應持續兩年不逾期，按時還款，那新的、良好的信用記錄會逐漸替代舊的不良記錄，否則舊記錄會一直存在。同樣，對於使用信用卡的消費者，有逾期記錄的也不要急著注銷信用卡，因不良記錄不因注銷而消失。而長期不用的信用卡要及時注銷，以免產生年費不知道而造成不良記錄。

　　君女士的銀行貸款不良記錄可以根據上麵的方法消除相關記錄，若您想進一步知道消除不良記錄的知識，可繼續關注本欄目的更新。不良信用記錄至少保存五年時間，五年以後自動刪除。