1.大學生買房打八折是不是真的
是真的。大學生買房打八折其實是政府為了幫助大學生解決租房以及購房壓力等問題，而這樣大學生也能留在本地工作，也是為了給大學生一個安穩的家。這樣的政策也是為不少人解決很多壓力，同時也鼓勵大學生買房，因為租房的話不一定比買房劃算。
據相關報道稱，昨晚，武漢發布留漢大學畢業生落戶、住房、收入新政，《關於進一步放寬留漢大學畢業生落戶試行政策》、《關於加強大學畢業生安居保障的實施意見》、《武漢市大學畢業生在漢工作指導性最低年薪標準》3份文件出台，其中關於大學生可打八折買房的相關規定令不少人很是關注。
這是武漢繼6月發布《關於支持百萬大學生留漢創業就業的若幹政策措施》後，該政策再“升級”。根據新政，大學生憑畢業證就可落戶、購房租房“打八折”，具體規定為留漢大學畢業生年齡不滿40周歲，憑畢業證即可申請登記為武漢市常住戶口，碩士研究生、博士研究生不受年齡限製。
2.大學生買房如何貸款
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上麵的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶隻能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出麵擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房隻能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
3.買房的最佳時機是什麼時候
其實跟著政策買房也是一種方式，在樓市利好政策出現之時，盡快買，因為房價還沒來得及漲。同樣的道理，在樓市利空政策出現之後，盡量晚點買，因為房價還沒來得及降。不過買房本來就是一件需要細細打算的事情，其選購的最佳時機也並不是隨便一個人就可以說了算的。所以大家還是要結合實際情況去綜合考量，才知道自己什麼時候適合買房了。
4.大學生買房要注意什麼問題
一、了解開發商的信譽
在購買房源之前，先盡可能多的了解開發商的信譽，可網上搜開發商名字，查詢開發商以前開發項目的情況，或者通過微博論壇等渠道，獲取開發商的信譽度，隻有有一定信譽度的開發商，才能夠開發出質量過關的項目。
二、查看五證是否齊全
購房第一要素，是詢問該項目是否“五證”齊全，開發商的五證又有哪些呢?
(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;
(2)國土部門的《國有土地使用權證》;
(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);
(4)建設部門的《建設工程許可證》;
(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
在這“五證”中，最重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目。
一般有了預售許可證，其他證件也都會相應齊全了，需要注意的是：預售許可證是一棟一棟的發的，購房者如果不了解這一點，就有可能被有的開發商鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證在房產局是可以查到的。
三、戶型選擇
戶型最好方正，南北向會比東西向貴(具體也要看樓的朝向)，各屋最好有窗，包括衛生間和廚房。客餐廳最好無遮擋，南北通透，光線和通風效果都比較好。
四、樓層挑選
挑選樓層時，要考慮到樓間距，因為樓間距會直接影響到樓層的采光度。
一般黃金樓層都處於整棟樓的中間部位：超過30層的樓，建議16-25層;20層的樓，建議12-15層;當然黃金樓層的價格也會偏高，如果樓間距小的情況下，建議可選擇較高樓層，一是保證采光，二是符合年輕人站高望遠的心態。
五、購房合同
任何承諾隻有體現在合同上的才是一定能兌現的。而《商品房買賣合同》合同上基本上隻會對房子本身做出承諾。置業顧問為了你簽單會有很多口頭承諾，請以合同為準。如果能夠讓口頭承諾變成文本承諾的話，那是再好不過的了。
六、物業管理以及收費標準
問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他不同，購買商品房入住後，和你關係最大的就是物業公司以及物業管理，有資質的物業管理公司，會有自己的管理製度和服務理念，物業管理好了，不僅自己住著舒心了，更無形中就提升了小區的檔次。
5.大學生買房好還是租房好
1、買房:20年後可擁有一套房產,現在買房您可以貸款20年然後進行每個人的還款之路,您會成為一個房奴,假設以一套位於市內、麵積70平方米、總價80萬元的房產為例,首付35萬元,並辦理商業貸款45萬元,分20年還清。
央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調至6.8%。利率又進一步下調至 6.55%。而在一年當中,即使央行多次加息或減息每個月的等額月供為3368元,20年本息共還80.8萬元。
買這套房子的成本包括現金35萬元,每月月供3368 元,20年後大概就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元。
2、租房:20年後可擁有超百萬元。將租房人手中的35萬元用作儲蓄,租房價位折中租金2000元,按照總價80萬元計算,70平方米房產的單價為每平方米1.14萬元。
若按照總房款127萬元計算,70平方米房產的單價為每平方米1.8萬元,也就是說,如果這套房產每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個“平手”。如果20年間,善用風險較小的理財產品,會達到更高的 。
3、其實買房好還是租房好,不僅要算經濟賬 還要從自身需求出發,如果您是結婚生子,如果沒有自己的房子孩子或者就是居住都是一個問題。
總結：相信大家通過以上文章已經了解到大學生買房打八折是不是真的，以及大學生買房如何貸款等相關信息。大學生買房打八折這一政策對於想買房的大學生們來說是非常利好的。因為目前一般人買房是沒什麼優惠的，而一個八折還是能減輕不少壓力。
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