我們在買房的時候總是在糾結不知道要買在哪層樓比較好，其實，我們選樓層的時候隻要注意避開那些不好的樓層就可以了，不管是高層還是底層都各有各的好處，那麼我們在選樓層的時候要避開哪幾層呢？選樓層的時候我們又需要注意什麼事項呢？下麵就由三八女性網的小編來為大家詳細介紹吧！
1.買房要避開哪些樓層
1、低層
很多開發商打著買一樓送入戶花園或者陽台的噱頭吸引購房者，很多購房者會因為這個覺得很劃算就入手。但要注意低層的房子從采光方麵來看的話，效果肯定是非常不好的，采光一不好，房間裏麵就會變得很黑暗，相對的給人就會產生一種壓抑的感覺，更不要去提視野了。
再加上，如果遇到下雨天或下雪天，那低層的房子是很容易就受潮的。
2、頂層
頂層的住戶相對比較自在，沒有樓上住戶的影響，采光通風都不錯，視野也好。但是頂層就是過於炎熱，在下雨的時候還會有漏雨的風險。住在頂層，對電梯的質量和運行安全的要求都是比較高的。
如果是和老人合住的話，那更不能選擇頂層的住房了，因為頂層的住宅空氣會變得越來越稀薄的，對於一些老人患有心絞痛，心髒病等症狀的人，這樣的樓層還是謹慎選擇為好。
再者有些老人的年齡都非常大了，腿腳不是那麼方便，因此上下樓也就費勁一些，如果說再購買一個頂層的房子，老人根本就吃不消。特別是如果發生火災，熱氣和火一般往上升，頂層一般是最難逃生的。
3、設備層
設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。因為設備的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負麵影響，所以小編建議大家不要購買這一層。
為了避免不小心買到，小編建議購房者在買房之前詢問清楚設備層在哪一層，設備層或其下一層都要盡量避開。一般來說，設備層多位於中間的樓層，如32層的設備層大多為第16層。
4、樓對樓的高層
一般來說，高層的采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧願多花錢也要買高層，但為什麼還有人不喜歡呢?
這是因為如果買的是樓對樓的高層，周圍並沒有風景可言，打開窗戶隻能看到前麵的樓座。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但並沒有享受到高層的優勢。那購房者如何應對這個問題呢?最好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風景，注意樓間距，最好選擇前方沒有遮擋物的一棟。
2.選樓層需要注意的事項
1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯的功能。
2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家裏有孕婦的，生孩子的時候會用到。
5、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。
7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，高能到達25-26層左右。
8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜;樓層越高，價格越貴，到一定高度後，樓層越高，價格也會越來越便宜。
3.各個樓層優劣勢分析
一層
優勢：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
二層
優勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優勢：綜合各方麵因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。
劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層
優勢：從環境的角度來看，安全性好。
劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層
優勢：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
優勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是大的。
十六層以上
優勢：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。
劣勢：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。
頂層
優勢：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
劣勢：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
4.買房選樓層的風水禁忌
一、禁選頂層
在高層住宅中的頂層一般情況下都會設有頂層花園這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防汙染的作用，但是從高層住宅風水學中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業會諸多碰壁。
二、禁選第一層
在高層住宅中，很多人認為第一層水最不安逸的樓層，著在高層住宅樓層風水學中同樣是一樣的，因為樓層太多一層上麵的所有樓層所形成的濁氣都集中在一層，嚴重影響家庭運勢。
三、禁選18層
在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次最重，所以在高層住宅樓層風水學中對於18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以最好不要選擇十八層的樓房。
四、根據家庭成員生辰八字
一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候，都會根據風水學知識的家庭成員的生辰八字屬性，再來定奪選擇位於多少層的樓房。
五、禁客廳與大門直通
客廳與大門間禁忌無隔斷，外氣直入住宅，而屋內陽氣逸散，不宜居，通常以安置玄關或矮櫃遮掩為最佳高層住宅風水。
六、禁陽台正對大門
陽台可是說是層住宅風水中的一個重要地帶，其屬采光區，與金行相屬，主家財，禁忌正對於大門，在風水中將稱之為“穿心”，家中會不易聚財，不斷有破財之事。
六、廚房忌諱
在高屋住宅風水之中，廚房屬火行，與風水之水行相克，所以在房屋設計時，其不可下對於陽台門或廚房門，易發生火氣入室，其也應該灶忌背宅反向、忌廚門對灶、忌與廁所相對、灶忌背後空曠、忌安在水道上、灶忌橫梁壓頂等等。
七、禁屋宅缺角
在高層住宅風水之中，其房屋戶型缺四角，居之大凶：一處房子如果四個角都缺，是大凶之宅，絕對不能入住。
小編總結：好了，以上就是小編為大家分享的買房要避開哪些樓層和選樓層需要注意的事項的文章，文章中還有關於各個樓層優劣勢分析、買房選樓層的風水禁忌的一些相關內容，希望能給大家帶來幫助，如果還想了解更多相關的精彩文章，清繼續關注三八女性網吧！
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